和賀町藤根の土地相場
岩手県北上市和賀町藤根 | 46件の成約データ
岩手県北上市和賀町藤根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,460円高くなります。
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
24件
2万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて95%の差があります。
ほぼ正方形
3件
3万/坪
正方形
6件
3万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
長方形
14件
2万/坪
ほぼ長方形
11件
2万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
3件
3万/坪
東
7件
3万/坪
南
8件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
西
3件
2万/坪
南西
9件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
362万円
取引実績
46件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+74.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340万円
53坪〜（175㎡〜）
6.4万/坪
2024年第2四半期
290万円
109坪〜（360㎡〜）
2.7万/坪
2023年第4四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
610万円
172坪〜（570㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
380万円
106坪〜（350㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
290万円
109坪〜（360㎡〜）
2.7万/坪
2022年第4四半期
230万円
64坪〜（210㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
520万円
70坪〜（230㎡〜）
7.5万/坪
2022年第3四半期
290万円
109坪〜（360㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
和賀町藤根は北上市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の和賀町長沼とは9%の差。