下江釣子の土地相場
岩手県北上市下江釣子 | 31件の成約データ
岩手県北上市下江釣子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,153円高くなります。
4〜6m
14件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて31%の差があります。
長方形
6件
3万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
9件
4万/坪
北
10件
4万/坪
東
4件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
486万円
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、14年間で60.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450万円
230坪〜（760㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
570万円
85坪〜（280㎡〜）
6.7万/坪
2023年第4四半期
430万円
64坪〜（210㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
160万円
41坪〜（135㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2023年第2四半期
950万円
160坪〜（530㎡〜）
5.9万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
154坪〜（510㎡〜）
9.1万/坪
2022年第2四半期
160万円
73坪〜（240㎡〜）
2.2万/坪
2021年第4四半期
700万円
94坪〜（310㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
370万円
103坪〜（340㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
下江釣子は北上市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の村崎野とは15%の差。
中価格帯（9〜16位）