上江釣子の土地相場
岩手県北上市上江釣子 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市上江釣子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約80件、前年比+50.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,145円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
25件
4万/坪
6〜8m
25件
4万/坪
8m以上
19件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて90%の差があります。
台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
4万/坪
長方形
25件
4万/坪
ほぼ整形
19件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北西
5件
4万/坪
北
10件
4万/坪
東
11件
4万/坪
西
15件
4万/坪
南西
5件
4万/坪
南
25件
3万/坪
北東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲50.7%
平均価格
766万円
取引実績
80件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪4万円へ、18年間で45.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
130万円
35坪〜（115㎡〜）
3.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
990万円
257坪〜（850㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
740万円
73坪〜（240㎡〜）
10.2万/坪
2023年第4四半期
740万円
73坪〜（240㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
630万円
67坪〜（220㎡〜）
9.5万/坪
2022年第4四半期
810万円
79坪〜（260㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
上江釣子は北上市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の藤沢とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）