町分の土地相場
岩手県北上市町分 | 60件の成約データ
岩手県北上市町分の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,932円高くなります。
4〜6m
21件
3万/坪
6〜8m
28件
6万/坪
8m以上
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
31件
5万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
9件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
5万/坪
北西
12件
5万/坪
南西
15件
5万/坪
東
5件
4万/坪
南東
15件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
12件
店舗
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
897万円
取引実績
60件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+31.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
112坪〜（370㎡〜）
6.7万/坪
2024年第4四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
850万円
121坪〜（400㎡〜）
7.0万/坪
2023年第3四半期
780万円
118坪〜（390㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
220万円
33坪〜（110㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2022年第2四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2022年第1四半期
720万円
57坪〜（190㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
町分は北上市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の里分とは10%の差。
中価格帯（9〜16位）