村崎野の土地相場

Name: 村崎野の土地相場データ（北上市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岩手県北上市村崎野 | 158件の成約データ他の種別: 一戸建て

岩手県北上市村崎野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約158件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

村崎野の土地

158件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

88,297円/坪

推定総額

706万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,873円高くなります。

4〜6m

3万/坪

40件

6〜8m

4万/坪

70件

8m以上

4万/坪

38件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて51%の差があります。

ほぼ正方形

4万/坪

14件

長方形

4万/坪

45件

ほぼ長方形

4万/坪

38件

不整形

4万/坪

20件

ほぼ台形

3万/坪

14件

台形

3万/坪

10件

ほぼ整形

3万/坪

15件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

東

4万/坪

31件

南

4万/坪

40件

北

4万/坪

21件

南西

4万/坪

12件

南東

3万/坪

7件

接面道路無

3万/坪

5件

西

3万/坪

27件

北西

3万/坪

8件

北東

3万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。

住宅

44件

その他

20件

工場

2件

倉庫

1件

事務所

1件

村崎野 6.2万/坪(1.9万/㎡) 北上市内 15位/22地区

平均坪単価

6.2万/坪

1.9万/㎡

平均価格

628万円

取引実績

158件

平均面積

124坪

411㎡

相場の動き

坪単価の推移

23万17万11万5万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

7件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 150万円 38坪〜（125㎡〜） 4.0万/坪

2025年第1四半期 2,200万円 544坪〜（1800㎡〜） 4.0万/坪

2025年第1四半期 160万円 21坪〜（70㎡〜） 7.6万/坪

2024年第4四半期 300万円 76坪〜（250㎡〜） 4.0万/坪

2024年第4四半期 690万円 91坪〜（300㎡〜） 7.6万/坪

2024年第4四半期 190万円 64坪〜（210㎡〜） 3.0万/坪

2024年第3四半期 360万円 51坪〜（170㎡〜） 7.0万/坪

2024年第2四半期 330万円 94坪〜（310㎡〜） 3.5万/坪

2024年第1四半期 1,200万円 454坪〜（1500㎡〜） 2.6万/坪

2023年第4四半期 470万円 76坪〜（250㎡〜） 6.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北上市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	93,692	-
2017	92,911	-
2019	92,546	+298
2021	92,413	+630
2023	91,547	+10
2024	91,090	+199

所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%

北上市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北上市の土地マップ

北上市内のエリアランキング

村崎野は北上市内22地区中15位（上位32%）。坪単価6.2万/坪。 1つ上の上江釣子とは8%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 大通り

16.5万/坪

+168%

8 花園町

8.9万/坪

+45%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上野町

8.8万/坪

+43%

10 里分

8.8万/坪

+42%

11 町分

7.9万/坪

+29%

12 北鬼柳

7.7万/坪

+25%

13 藤沢

7.1万/坪

+16%

14 上江釣子

6.7万/坪

+8%

15 村崎野 ◀

6.2万/坪

―

16 下江釣子

5.4万/坪

-13%

お手頃帯（17〜22位）

17 鬼柳町

5.1万/坪

-18%

22 和賀町藤根

3.9万/坪

-37%

他 4 地区

最寄り駅の相場

村崎野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北上市村崎野１４地割４３２番５７	2.4万/㎡	+1.3%	住宅	村崎野 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

村崎野の他の不動産相場

🏠 一戸建て

村崎野の一戸建て相場 →