村崎野の一戸建て相場
岩手県北上市村崎野 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県北上市村崎野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約123件、前年比-69.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,639万円。軽量鉄骨造（1,035万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
83件
1,639万
軽量鉄骨造
4件
1,035万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
577万
80〜100㎡
14件
1,216万
100〜120㎡
42件
1,751万
120〜150㎡
32件
1,776万
150㎡以上
18件
2,268万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
980万
4〜6m
38件
1,374万
6〜8m
60件
1,919万
8m以上
21件
1,604万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼69.0%
平均価格
1,544万円
取引実績
123件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
380㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
280万円
160㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
100万円
160㎡〜
0.6万/㎡
2025年第2四半期
430万円
175㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
650㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
450万円
330㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
230万円
330㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
260万円
290㎡〜
0.9万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
村崎野は北上市内14地区中12位（上位14%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の上野町とは0%の差。
村崎野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市村崎野１４地割４３２番５７ | 2.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 村崎野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）