鬼柳町の一戸建て相場
岩手県北上市鬼柳町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県北上市鬼柳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約54件、前年比-25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,324万
100〜120㎡
12件
2,196万
120〜150㎡
9件
1,630万
150㎡以上
15件
2,133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,812万
4〜6m
20件
1,254万
6〜8m
21件
1,923万
8m以上
8件
2,471万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,653万円
取引実績
54件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
720㎡〜
2.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
320㎡〜
6.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
680㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
300㎡〜
8.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
470㎡〜
1.5万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
500㎡〜
4.4万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
230㎡〜
15.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
鬼柳町は北上市内14地区中13位（上位7%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の村崎野とは7%の差。