花園町の土地相場
岩手県北上市花園町 | 31件の成約データ
岩手県北上市花園町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,838円高くなります。
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて59%の差があります。
台形
3件
7万/坪
長方形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
西
4件
5万/坪
東
3件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
888万円
取引実績
31件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、16年間で30.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
145坪〜（480㎡〜）
1.4万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
160万円
32坪〜（105㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2023年第2四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
200万円
39坪〜（130㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
4,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
10.6万/坪
2022年第3四半期
220万円
30坪〜（100㎡〜）
7.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
139坪〜（460㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
花園町は北上市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）