常盤台の土地相場
岩手県北上市常盤台 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市常盤台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約69件、前年比+40.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,728円高くなります。
4〜6m
27件
4万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
8m以上
25件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
33件
5万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北東
14件
6万/坪
東
4件
5万/坪
北
5件
5万/坪
南東
9件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
北西
14件
5万/坪
西
9件
4万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
14件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲40.3%
平均価格
923万円
取引実績
69件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2025年第1四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2024年第4四半期
570万円
73坪〜（240㎡〜）
7.9万/坪
2024年第3四半期
160万円
20坪〜（65㎡〜）
8.1万/坪
2024年第2四半期
900万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
272坪〜（900㎡〜）
3.7万/坪
2023年第2四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
常盤台は北上市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の黒沢尻とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市常盤台４丁目１８０番１ | 3.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 村崎野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）