柳原町の土地相場
岩手県北上市柳原町 | 44件の成約データ
岩手県北上市柳原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約44件、前年比+291.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,382円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
28件
7万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて79%の差があります。
長方形
23件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
11件
7万/坪
北
21件
7万/坪
東
4件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲291.3%
平均価格
1,172万円
取引実績
44件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+53.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
290坪〜（960㎡〜）
5.5万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2023年第1四半期
800万円
57坪〜（190㎡〜）
13.9万/坪
2020年第3四半期
520万円
73坪〜（240㎡〜）
7.2万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2019年第2四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2019年第2四半期
4,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4万/坪
2019年第1四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
柳原町は北上市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の川岸とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市柳原町２丁目６５番１ | 4.5万/㎡ | - | 店舗 | 北上 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）