セレーノ北上大通り
岩手県北上市大通り1丁目6-4 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,667〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,789万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,789万 | 1,530万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（22.7万円）と比べて5.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
22.7万/㎡
8階以上
8件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市大通り1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 73.73m² |
| 施工会社 | 北陵興発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩2分
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ北上大通り | 2000 | 48戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| サンデュエル北上駅前 | 2003 | 62戸 | 27.9万 | 1,599万 |
| サンデュエル北上駅東 | 2006 | 52戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ポレスターステーションシティ北上 | 2010 | 68戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| aie北上駅東 | 2008 | 52戸 | 28.1万 | 2,050万 |
| サンデュエル北上駅前２ | 2005 | 48戸 | 33.9万 | 2,600万 |
| サンデュエル北上駅前通 | 2007 | 56戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| サンデュエル北上マークス | 2003 | 56戸 | 27.1万 | 1,830万 |
| サンデュエル北上 | 2003 | 56戸 | 15.6万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 22.8万 | 23.7万 | 23.7万 | 23.4万 | 25.2万 | 27.5万 | 36.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 29.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,532万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,455円。
3LDK
98,000〜110,000円
103,455円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。