アパガーデンシティ東金沢駅前
石川県金沢市高柳町10の1-12 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、9年間で59.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,188万円、２ＬＤＫは平均1,674万円です。
３ＬＤＫ
2,134万
13件
２ＬＤＫ
1,674万
6件
４ＬＤＫ
1,942万
5件
3LDK
2,115万
4件
4LDK
2,188万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,134万 | 1,560万 | 2,607万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,674万 | 1,320万 | 1,964万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,942万 | 1,581万 | 2,127万 |
| 3LDK | 4件 | 2,115万 | 1,783万 | 2,598万 |
| 4LDK | 6件 | 2,188万 | 1,928万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて5.2万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.7万/㎡
4-7階
8件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町10の1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 103.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 | 1997 | 150戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館 | 2000 | 44戸 | 19.7万 | 2,200万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| イトーピア金沢マンションＡ棟 | 1976 | 111戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.9万 | 23.3万 | 22.5万 | 24.0万 |
| 3LDK | 17.5万 | 24.8万 | - | 18.9万 | - | 31.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。