レーベン金沢 MID WEST TOWER
石川県金沢市駅西本町3丁目14 | 築7年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,173万円です。2LDKが最も高く平均4,928万円、3LDKは平均4,173万円です。
2LDK
4,928万
11件
3LDK
4,173万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,928万 | 4,380万 | 5,376万 |
| 3LDK | 22件 | 4,173万 | 3,280万 | 4,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（48.4万円）と比べて8.0万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
7件
48.4万/㎡
6-10階
14件
53.3万/㎡
11-20階
13件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 81.39m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
戸板小学校
中学校
長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン金沢 MID WEST TOWER | 2019 | 80戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| アパガーデンズ駅西けやき通り | 2005 | 91戸 | 38.5万 | 2,798万 |
| ダイアパレス駅西中央 | 1999 | 45戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| エクセーロ駅西 | 2006 | 46戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ポレスター駅西本町 | 2008 | 42戸 | 43.9万 | 4,200万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| 金沢駅西グリーンマンション | 1997 | 36戸 | 21.5万 | 1,380万 |
| D’クラディア駅西本町 | 2008 | 65戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
| ガーデンテラス駅西中央公園 | 2010 | 39戸 | 88.3万 | 11,400万 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2017 | 51戸 | 50.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.7万 | 53.9万 | 49.2万 | 53.2万 | 49.4万 | 53.6万 | 45.3万 |
| 2LDK | 53.8万 | 53.8万 | 55.1万 | 58.5万 | 55.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 17〜17階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜4階 | ー | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 17〜17階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 17〜17階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。