レジデンスヴィラ長町

石川県金沢市長町3丁目2-29 | 築39年 | 77戸

推定相場

レジデンスヴィラ長町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、10年間で6.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

2017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

13.9〜23.1万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.687

代表面積 55.73㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 184件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均1,096万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、1LDKは平均1,091万円です。

1LDK

6件

1,091万

2LDK

14件

1,096万

3LDK

3件

1,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,091万	403万	1,788万
2LDK	14件	1,096万	975万	1,360万
3LDK	3件	1,216万	1,098万	1,451万

階数別の㎡単価

1-3階

16.5万/㎡

15件

4-7階

14.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	石川県金沢市長町3丁目2-29
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	77戸
専有面積	35.91m² ～ 83.62m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩20分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスヴィラ長町	1987	77戸	14.5万	1,100万
オリンピア長町	1988	25戸	12.6万	650万
ライオンズマンション金沢長町	1990	30戸	22.4万	1,580万
シティハウス金沢犀川	2008	52戸	61.0万	4,980万
メゾンドジュネス	1987	46戸	10.3万	180万
ハイム犀川	1976	31戸	14.4万	840万
ライオンズマンション金沢犀川	1991	48戸	34.8万	790万
スカイハイツ芳斉	1990	64戸	26.5万	1,890万
プレミア金沢中央通	2014	77戸	47.0万	2,580万
信開ドムス三社	1989	74戸	14.7万	1,280万
コープオリンピア白菊	1984	24戸	16.2万	580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	15.3万	11.7万	-	-	-	14.5万
2LDK	13.8万	17.4万	14.3万	16.3万	16.0万	15.4万	15.4万	-
1LDK	-	-	-	10.0万	10.7万	26.7万	25.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.47万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	15.44万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	24.77万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.56万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	860万	15.44万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	1,490万	26.74万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	378万	10.53万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	390万	10.86万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.97万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.47万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.47万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.06万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.72万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	360万	10.03万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.36万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,090万	14.34万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.31万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	17.37万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	13.69万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	14万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	13.69万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	16.43万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額74,875円。2LDKなら月額74,875円が相場です。

1LDK

53,800円

49,000〜57,000円

2LDK

74,875円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

8件

8〜10万

4件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,365円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	53,000円	1,476円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,244円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,244円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,532円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,532円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,587円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。