ライオンズマンション金沢長町
石川県金沢市長町3丁目3-16 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は24万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には98,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・16件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,763万円、2DKは平均997万円です。
2DK
997万
16件
3LDK
1,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16件 | 997万 | 818万 | 1,214万 |
| 3LDK | 2件 | 1,763万 | 1,612万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（16.8万円）と比べて4.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
16.8万/㎡
4-7階
8件
18.5万/㎡
8階以上
5件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市長町3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 22.96m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| オリンピア長町 | 1988 | 25戸 | 12.6万 | 650万 |
| メゾンドジュネス | 1987 | 46戸 | 10.3万 | 180万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| スカイハイツ芳斉 | 1990 | 64戸 | 26.5万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| 信開ドムス三社 | 1989 | 74戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| パークサイト玉川 | 1984 | 120戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 三社町グリーンマンション | 1994 | 40戸 | 25.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | - | - | - | - | - | 22.4万 |
| 2DK | - | 16.8万 | 16.1万 | 17.4万 | 19.3万 | 19.8万 | 17.5万 | 25.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 720万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額64,273円。3LDKなら月額93,313円が相場です。
1K
32,000〜39,000円
36,000円
1LDK
60,000〜65,000円
61,600円
2DK
55,000〜75,000円
64,273円
3LDK
85,000〜100,000円
93,313円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
49件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,437円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。