スプリングテラス泉野
石川県金沢市泉野町4丁目9-5 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、5年間で39.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 196件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,622万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,022万円、3LDKは平均1,622万円です。
３ＬＤＫ
2,022万
5件
3LDK
1,622万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,022万 | 1,507万 | 3,282万 |
| 3LDK | 6件 | 1,622万 | 1,064万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町4丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 78.76m² |
| 分譲会社 | 万丸地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 北研エンジニアリング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| デザイナーズヒルズ泉野 | 2008 | 22戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ベルドゥムール泉野図書館前サーパス | 2012 | - | - | - |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| 泉野ガーデンハウス | 1997 | 29戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 19.0万 | 18.8万 | 24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。