泉ケ丘ガーデンヒルズ
石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均2,476万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,650万円、2LDKは平均2,268万円です。
３ＬＤＫ
2,476万
14件
２ＬＤＫ
2,268万
10件
４ＬＤＫ
3,650万
7件
2LDK
2,268万
4件
3LDK
3,024万
5件
4LDK
3,036万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,476万 | 1,938万 | 3,273万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,268万 | 1,560万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,650万 | 3,000万 | 4,708万 |
| 2LDK | 4件 | 2,268万 | 1,896万 | 2,790万 |
| 3LDK | 5件 | 3,024万 | 2,232万 | 3,972万 |
| 4LDK | 3件 | 3,036万 | 2,976万 | 3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 117.19m² |
| 分譲会社 | エム・アイ・ビー |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
泉が丘バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩18分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| サーパス泉が丘通り | 2005 | 37戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.6万 | - | - | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | 26.4万 | 25.6万 | - |
| 3LDK | 29.3万 | 29.2万 | 24.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.63万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.63万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,310万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。