アトレイユ東山
石川県金沢市東山1丁目3-7 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均1,394万円です。7SLDKが最も高く平均5,143万円、2LDKは平均1,394万円です。
２ＬＤＫ
1,462万
3件
３ＬＤＫ
1,849万
3件
２ＤＫ
1,661万
2件
2LDK
1,394万
5件
7SLDK
5,143万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,462万 | 1,069万 | 1,680万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,849万 | 1,560万 | 2,036万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,661万 | 1,431万 | 1,891万 |
| 2LDK | 5件 | 1,394万 | 1,107万 | 1,755万 |
| 7SLDK | 2件 | 5,143万 | 5,143万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 188.41m² |
| 分譲会社 | 万丸地所 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立馬場小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレイユ東山 | 1994 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| コア２１ | 1991 | 12戸 | - | - |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢東山 | 1989 | 27戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| エスト浅野川 | 1989 | 41戸 | 22.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | - | 20.4万 | 16.1万 | - | 23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 7LDK | 185㎡〜 | 1,280万 | 6.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 7SLDK | 185㎡〜 | 3,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 7SLDK | 185㎡〜 | 3,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額101,667円。3LDKなら月額101,667円が相場です。
2LDK
73,000〜89,000円
82,333円
3LDK
95,000〜110,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 994円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 994円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。