プレミスト金沢
石川県金沢市本町1丁目6-1 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均4,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,152万円、２ＬＤＫは平均3,809万円です。
４ＬＤＫ
6,152万
4件
３ＬＤＫ
4,645万
9件
２ＬＤＫ
3,809万
7件
2LDK
5,085万
3件
3LDK
4,951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,152万 | 5,814万 | 7,080万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,645万 | 3,501万 | 6,709万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,809万 | 2,824万 | 4,920万 |
| 2LDK | 3件 | 5,085万 | 3,831万 | 5,814万 |
| 3LDK | 3件 | 4,951万 | 4,435万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、4-7階（52.9万円）と比べて17.8万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
52.9万/㎡
8階以上
2件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション金沢此花町第２ | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 2021 | 138戸 | 82.8万 | 4,698万 |
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.3万 | - | 49.9万 | - | - | 62.7万 |
| 2LDK | - | - | 47.1万 | - | - | 70.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 49.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
2LDK
195,000〜205,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 205,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。