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アリストプライムタワー金沢

石川県金沢市本町2丁目4-15 | 築17年 | 129戸

推定相場
アリストプライムタワー金沢
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（37.7万円）を60.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を140.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2026年は61万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均4,676万円です。4LDKが最も高く平均5,768万円、1LDKは平均3,233万円です。
ー
4件
5,194万
1LDK
6件
3,233万
2LDK
3件
4,645万
3LDK
28件
4,676万
4LDK
5件
5,768万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 5,194万 4,776万 5,824万
1LDK 6件 3,233万 2,777万 3,576万
2LDK 3件 4,645万 3,205万 5,578万
3LDK 28件 4,676万 3,576万 6,240万
4LDK 5件 5,768万 4,776万 6,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（44.1万円）と比べて10.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.1万/㎡
8件
6-10階
49.8万/㎡
20件
11-20階
54.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本町2丁目4-15
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数129戸
専有面積48.70m² ～ 192.13m²
分譲会社日本レイト
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリストプライムタワー金沢 2009 129戸 60.4万 3,990万
ブリリア金沢本町 2022 72戸 62.6万 4,500万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
ポレスターステーションシティ金沢 2007 97戸 52.4万 4,380万
メゾン・ド・トワエモア玉川町 1989 - 14.8万 270万
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
エムエフ玉川町 1982 38戸 19.2万 1,500万
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
パークサイト玉川 1984 120戸 23.3万 1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 47.8万 56.3万 - 49.3万 47.0万 46.8万 58.3万 61.3万
4LDK 49.5万 49.9万 - - - 46.3万 - -
1LDK - 51.0万 - - 59.4万 55.0万 - -
ー 41.8万 - 55.8万 52.1万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 3,990万 60.4万/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,550万 60.95万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2025年9月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,950万 51.97万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.3万/㎡
2025年8月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 5,800万 60.92万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,950万 51.97万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.44万/㎡
2023年7月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.32万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2023年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2023年2月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2023年2月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.09万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.22万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.24万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.17万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.64万/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 4,200万 45.63万/㎡
2022年5月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.55万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 4,450万 48.34万/㎡
2022年3月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.19万/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2021年1月 17〜19階 ー 80㎡〜 4,300万 52.08万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 4,980万 52.28万/㎡
2021年10月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.11万/㎡
2020年9月 17〜19階 ー 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2020年6月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 4,980万 58.65万/㎡
2020年12月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 4,600万 54.17万/㎡
2019年9月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 5,180万 49.89万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2019年4月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 2,450万 50.31万/㎡
2019年3月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 5,180万 49.89万/㎡
2019年2月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.75万/㎡
2018年9月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 5,050万 48.64万/㎡
2018年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 5,220万 50.28万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2018年1月 9〜12階 ー 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2016年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.94万/㎡
2016年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.84万/㎡
2016年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2016年6月 5〜8階 ー 95㎡〜 3,880万 40.74万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,880万 39.3万/㎡
2016年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額172,556円。4LDKなら月額178,125円が相場です。
1SLDK
128,333円
125,000〜130,000円
2SLDK
124,286円
120,000〜130,000円
2LDK
134,000円
127,000〜150,000円
3LDK
172,556円
138,000〜250,000円
4LDK
178,125円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
18件
20〜30万
5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,025円/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,952円/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,722円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,498円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,541円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,797円/㎡
2024年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2024年3月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,734円/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,679円/㎡
2024年2月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 195,000円 1,878円/㎡
2024年1月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,926円/㎡
2024年1月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2024年1月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,997円/㎡
2024年10月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡
2023年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,043円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,620円/㎡
2022年2月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2022年11月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,952円/㎡
2021年5月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2021年3月 17〜19階 3LDK 135㎡〜 250,000円 1,820円/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2020年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2020年3月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2020年1月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,715円/㎡
2019年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2019年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。