ヴィオラガーデン有松
石川県金沢市有松2丁目9-33 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.2万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、5年間で101.3%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では101.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均2,323万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,323万円、4LDKは平均1,261万円です。
２ＬＤＫ
1,381万
4件
３ＬＤＫ
1,580万
5件
４ＬＤＫ
2,323万
5件
3LDK
1,760万
4件
4LDK
1,261万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,381万 | 718万 | 2,014万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,580万 | 1,267万 | 2,153万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,323万 | 1,393万 | 3,800万 |
| 3LDK | 4件 | 1,760万 | 1,378万 | 2,141万 |
| 4LDK | 3件 | 1,261万 | 909万 | 1,507万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市有松2丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.44m² ～ 76.30m² |
| 管理会社 | 三和ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立三馬小学校
中学校
��沢市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィオラガーデン有松 | 1994 | 30戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| 信開ベルシー有松 | 1995 | 16戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ポニーハイツ | 1984 | 30戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| アスターガーデン有松 | 1996 | 19戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| D’レスティア有松 | 2003 | 38戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| 信開ガーデンヒルズ有松 | 1996 | 30戸 | 22.0万 | 1,770万 |
| パサージュ横川 | 1991 | 101戸 | 5.9万 | 135万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| パークサイドパレス | 1992 | 26戸 | 16.6万 | 950万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| 西泉ガーデンハウス | 2000 | 38戸 | 36.5万 | 3,090万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 20.5万 |
| 4LDK | 10.2万 | 14.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。