Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ
石川県金沢市尾山町7-30 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,061万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,061万 | 3,696万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾山町7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 73.78m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ | 2004 | 61戸 | 48.3万 | 4,500万 |
| フォンテーヌ尾山町 | 2008 | 24戸 | 34.7万 | 3,280万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス | 2004 | 84戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 2018 | 68戸 | 68.3万 | 6,180万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 | 1991 | 59戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| レジデンス武蔵 | 1980 | 29戸 | 13.0万 | 950万 |
| D’グランセ十間町 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| ファミールグラン香林坊 | 1991 | 24戸 | 36.8万 | 3,490万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| エーデルハイム第2高岡町 | 1987 | 38戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション金沢十間町 | 1988 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 38.7万 | 39.2万 | 39.3万 | 41.6万 | 38.2万 | - | 48.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 48.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。