ロワイヤルユウ寺町
石川県金沢市寺町5丁目5-23 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の19,333円から2023年には23,600円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・12件）で、平均148万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,880万円、1Kは平均148万円です。
１Ｋ
230万
12件
３ＬＤＫ
1,880万
3件
１ＤＫ
296万
3件
1R
162万
2件
1K
148万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 230万 | 132万 | 351万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,880万 | 1,800万 | 2,040万 |
| １ＤＫ | 3件 | 296万 | 85万 | 480万 |
| 1R | 2件 | 162万 | 156万 | 168万 |
| 1K | 12件 | 148万 | 60万 | 240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（7.4万円）と比べて1.5万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
7.4万/㎡
3階以上
10件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町5丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 14.22m² ～ 39.14m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| 犀川サンハイツ | 1979 | 12戸 | 5.8万 | 400万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| ドムス池田町 | 1979 | - | 13.2万 | 580万 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 2005 | 24戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| リブシーマ野町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
| 金沢スカイハイツ | 1973 | 56戸 | 13.3万 | 650万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 6.0万 | 9.6万 | 5.0万 | 8.4万 | 14.1万 | 8.4万 | 9.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 3.3万 | 11.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 9.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 120万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 165万 | 10.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 130万 | 3.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 200万 | 14.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 120万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50万 | 3.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 100万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 9.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 165万 | 10.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 145万 | 8.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 85万 | 5.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,154円。
1K
14,000〜33,000円
23,154円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 998円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 931円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。