犀川サンハイツ
石川県金沢市寺町5丁目1-28 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、10年間で33.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。
間取り別の売買相場
3DK
612万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 612万 | 400万 | 975万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町5丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 69.54m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 犀川サンハイツ | 1979 | 12戸 | 5.8万 | 400万 |
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 2005 | 24戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| 広小路ハイツ | 1980 | 21戸 | 5.9万 | 325万 |
| ドムス池田町 | 1979 | - | 13.2万 | 580万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| リブシーマ野町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| サンジェローム竪町 | 1977 | 28戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| メゾンデュボンヌール里見町 | 1988 | 28戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ペアサンジェローム | 1981 | 58戸 | 21.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.6万 | 8.5万 | 6.4万 | 6.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 670万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 670万 | 9.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額55,500円。4Kなら月額56,000円が相場です。
2LDK
50,000〜56,000円
55,500円
4K
56,000〜56,000円
56,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 56,000円 | 865円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 56,000円 | 865円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 56,000円 | 865円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 719円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 56,000円 | 865円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。