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ロイヤルシャトー杜の里

石川県金沢市もりの里1丁目154 | 築25年 | 95戸

推定相場
ロイヤルシャトー杜の里
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）を24.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、10年間で68.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、3SLDKは平均2,511万円です。
3LDK
30件
2,672万
3SLDK
3件
2,511万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,672万 1,926万 3,336万
3SLDK 3件 2,511万 2,493万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
13件
4-7階
29.3万/㎡
11件
8階以上
27.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市もりの里1丁目154
築年月2001年6月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数95戸
専有面積81.11m² ～ 102.87m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
若宮西バス停駅
JR只見線
徒歩1分

学区情報

小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー杜の里 2001 95戸 34.8万 2,980万
フロストフォート 2000 28戸 21.3万 1,380万
メイプルガーデン旭町 1992 28戸 12.7万 780万
サーパスシティ小立野 2007 74戸 32.2万 2,480万
エスト小立野 1989 20戸 12.1万 700万
コープオリンピア小立野 1983 12戸 6.6万 250万
小立野センチュリーマンション 1975 42戸 24.3万 1,590万
サーパス小立野 2002 51戸 32.7万 2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.2万 27.1万 25.2万 28.1万 30.4万 27.1万 29.3万 32.5万
3SLDK 27.0万 - - 24.6万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.82万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.82万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.82万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.73万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.24万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 85㎡〜 2,280万 25.74万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.63万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.65万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.49万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.5万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.53万/㎡
2022年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,100万 24.55万/㎡
2022年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,100万 24.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.71万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.75万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.54万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.05万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.18万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 27.02万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.38万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.95万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.9万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,160万 25.9万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.56万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.25万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,400円。
3LDK
119,400円
110,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,402円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,460円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 117,000円 1,367円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,286円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。