字緑が丘の土地相場
石川県河北郡津幡町字緑が丘 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字緑が丘の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字緑が丘の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
24,566円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
423
取引実績
29件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で61.6%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
400円
290坪〜（960㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字緑が丘は河北郡津幡町内18地区中17位（上位6%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の字川尻とは37%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）