北中条の土地相場
石川県河北郡津幡町北中条 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町北中条の土地相場は坪単価6万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北中条の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
253,752円/坪
推定総額
1,903万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,523
取引実績
38件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
2008201120132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2024年第1四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
3,500円
188坪〜（620㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2022年第4四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2015年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2015年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
北中条は河北郡津幡町内18地区中1位（上位94%）。
坪単価19.4/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
北中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町北中条２丁目３番 | 6.4/㎡ | +0.8% | 事務所 | 津幡 700m |
| 河北郡津幡町北中条２丁目４２番 | 6.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 津幡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）