字潟端の土地相場
石川県河北郡津幡町字潟端 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字潟端の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字潟端の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
104,533円/坪
推定総額
627万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
1,035
取引実績
38件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2021年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2021年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
820円
206坪〜（680㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
2019年第2四半期
1,600円
215坪〜（710㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字潟端は河北郡津幡町内18地区中6位（上位67%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の字北中条とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字潟端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字潟端４９６番９ | 4.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 津幡 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）