井上の荘の土地相場
石川県河北郡津幡町井上の荘 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が977円高くなります。
6〜8m
25件
7万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
長方形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
8万/坪
東
7件
7万/坪
西
8件
7万/坪
北西
4件
7万/坪
南東
3件
6万/坪
北
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
979
取引実績
39件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪17万円へ、14年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
910円
112坪〜（370㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
870円
85坪〜（280㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
井上の荘は河北郡津幡町内18地区中7位（上位61%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の字清水とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）