字中須加の土地相場
石川県河北郡津幡町字中須加 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字中須加の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字中須加の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
111,886円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
887
取引実績
42件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
201020142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、14年間で30.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2024年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
2,900円
242坪〜（800㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
790円
160坪〜（530㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字中須加は河北郡津幡町内18地区中11位（上位39%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の字太田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）