字中須加の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町字中須加 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字中須加の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,573万円
うち土地分
1,182万円
うち建物分
391万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼36.4%
平均価格
2,142
取引実績
10件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
8万
'08'09'16'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
9
築26-30年
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2024年第4四半期
1,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2024年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2022年第2四半期
500円
570㎡〜
0.9
2021年第2四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2020年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2016年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2009年第1四半期
870円
155㎡〜
5.6
2008年第4四半期
850円
155㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字中須加は河北郡津幡町内16地区中3位（上位81%）。
単価10.5。
1つ上の字横浜とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）