字緑が丘の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町字緑が丘 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,082。軽量鉄骨造（1,026）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
1,082
軽量鉄骨造
7件
1,026
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
1,312
120〜150㎡
20件
1,046
150㎡以上
5件
783
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,004
8m以上
10件
1,192
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,241
取引実績
36件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
4万
'10'11'12'13'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2025年第4四半期
420円
230㎡〜
1.8
2025年第1四半期
980円
230㎡〜
4.3
2024年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2024年第3四半期
550円
210㎡〜
2.6
2024年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2024年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2024年第1四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2024年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2023年第3四半期
480円
210㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字緑が丘は河北郡津幡町内16地区中16位（上位0%）。
単価5.5。
1つ上の字浅田とは28%の差。