字加賀爪の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町字加賀爪 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町字加賀爪の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約17件、前年比-68.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
849
80〜100㎡
3件
441
100〜120㎡
3件
1,634
120〜150㎡
3件
889
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
329
4〜6m
3件
997
6〜8m
7件
1,402
8m以上
3件
864
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼68.2%
平均価格
1,549
取引実績
17件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
4万
'10'11'13'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2024年第3四半期
3,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2024年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2023年第4四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2023年第1四半期
4,800円
780㎡〜
6.2
2022年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2021年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2021年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2020年第4四半期
180円
95㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字加賀爪は河北郡津幡町内16地区中13位（上位19%）。
単価7.2。
1つ上の字南中条とは1%の差。
最寄り駅の相場
字加賀爪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１ | 4.1/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 中津幡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字加賀爪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。