字加賀爪の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町字加賀爪 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字加賀爪の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,358万円
うち土地分
967万円
うち建物分
391万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼57.3%
平均価格
1,549
取引実績
17件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
4万
'10'11'13'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2024年第3四半期
3,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2024年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2023年第4四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2023年第1四半期
4,800円
780㎡〜
6.2
2022年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2021年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2021年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2020年第4四半期
180円
95㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字加賀爪は河北郡津幡町内16地区中13位（上位19%）。
単価7.2。
1つ上の字南中条とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
最寄り駅の相場
字加賀爪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１ | 4.1/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 中津幡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）