字中橋の土地相場
石川県河北郡津幡町字中橋 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,629円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて256%の差があります。
ほぼ長方形
7件
7万/坪
長方形
17件
7万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
8件
7万/坪
北
7件
6万/坪
西
5件
6万/坪
北東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,249
取引実績
30件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
236坪〜（780㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
233坪〜（770㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2023年第1四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
910円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
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字中橋は河北郡津幡町内18地区中13位（上位28%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の字庄とは9%の差。