字能瀬の土地相場
石川県河北郡津幡町字能瀬 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字能瀬の土地相場は坪単価2万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.2%。
推定相場
字能瀬の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
124,769円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
646
取引実績
62件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で75.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
251坪〜（830㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
460円
118坪〜（390㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
780円
245坪〜（810㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
780円
260坪〜（860㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字能瀬は河北郡津幡町内18地区中15位（上位17%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の字津幡とは35%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）