字川尻の土地相場
石川県河北郡津幡町字川尻 | 13件の成約データ
石川県河北郡津幡町字川尻の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字川尻の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,564円/坪
推定総額
416万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
444
取引実績
13件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+101.4%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
750円
172坪〜（570㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字川尻は河北郡津幡町内18地区中16位（上位11%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の字能瀬とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）