字浅田の土地相場
石川県河北郡津幡町字浅田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字浅田の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字浅田の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
175,777円/坪
推定総額
1,055万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,559円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,073
取引実績
18件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪11万円から2023年は坪14万円へ、9年間で+27.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
242坪〜（800㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
272坪〜（900㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2018年第2四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2017年第3四半期
710円
53坪〜（175㎡〜）
13.4/坪
2016年第4四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
1,200円
251坪〜（830㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字浅田は河北郡津幡町内18地区中9位（上位50%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の井上の荘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）