字北中条の土地相場
石川県河北郡津幡町字北中条 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,621円高くなります。
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
8件
8万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて286%の差があります。
ほぼ長方形
7件
10万/坪
長方形
4件
8万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
南東
4件
8万/坪
西
7件
7万/坪
北
4件
6万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼95.8%
平均価格
903
取引実績
26件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2009201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪1万円へ、16年間で95.4%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
410円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2025年第4四半期
390円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
4,000円
296坪〜（980㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2021年第1四半期
660円
166坪〜（550㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
580円
145坪〜（480㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字北中条は河北郡津幡町内18地区中10位（上位44%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の字太田とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）