字南中条の土地相場
石川県河北郡津幡町字南中条 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字南中条の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.0%。
推定相場
字南中条の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
201,432円/坪
推定総額
1,511万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▲63.0%
平均価格
1,166
取引実績
27件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で10.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2025年第2四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第2四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2021年第3四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2021年第1四半期
880円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字南中条は河北郡津幡町内18地区中3位（上位83%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の字横浜とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）