字横浜の土地相場
石川県河北郡津幡町字横浜 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町字横浜の土地相場は坪単価5万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.9%。
推定相場
字横浜の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
254,374円/坪
推定総額
1,526万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,192
取引実績
84件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
940円
54坪〜（180㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第2四半期
990円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2021年第3四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,824 | - |
| 2016 | 37,791 | - |
| 2018 | 37,625 | -28 |
| 2020 | 37,551 | +59 |
| 2022 | 37,508 | +100 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
字横浜は河北郡津幡町内18地区中2位（上位89%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の北中条とは21%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字横浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字横浜に６６番５ | 5.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 津幡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）