字大学の土地相場
石川県河北郡内灘町字大学 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字大学の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大学の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
147,568円/坪
推定総額
959万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,115
取引実績
10件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
20122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+22.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2017年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2014年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2012年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字大学は河北郡内灘町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の字鶴ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）