字ハマナスの土地相場
石川県河北郡内灘町字ハマナス | 11件の成約データ
石川県河北郡内灘町字ハマナスの土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字ハマナスの土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
136,195円/坪
推定総額
1,090万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,799円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,110
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
2008201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2020年は坪17万円へ、12年間で+45.4%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
760円
47坪〜（155㎡〜）
16.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2017年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2017年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2017年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2015年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2015年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2014年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2012年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字ハマナスは河北郡内灘町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の字アカシアとは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字ハマナス周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番 | 4.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 内灘 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）