字大根布の土地相場
石川県河北郡内灘町字大根布 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字大根布の土地相場は坪単価4万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大根布の土地
43件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
141,905円/坪
推定総額
780万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
840
取引実績
43件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+87.0%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
330円
45坪〜（150㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
4,300円
54坪〜（180㎡〜）
79.0/坪
2019年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字大根布は河北郡内灘町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の字大学とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）