字向陽台の土地相場
石川県河北郡内灘町字向陽台 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字向陽台の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字向陽台の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
175,183円/坪
推定総額
1,314万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,909円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,301
取引実績
28件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪12万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2025年第2四半期
3,400円
142坪〜（470㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
38円
26坪〜（85㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2019年第1四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2017年第2四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字向陽台は河北郡内灘町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価17.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字向陽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ | 5.3/㎡ | +5.9% | 住宅 | 内灘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）