字向陽台の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町字向陽台 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,897
120〜150㎡
3件
1,403
150㎡以上
10件
2,416
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
1,850
8m以上
7件
2,317
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,606
取引実績
18件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第1四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2021年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2020年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2020年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2019年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2018年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2018年第2四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2017年第3四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字向陽台は河北郡内灘町内11地区中8位（上位27%）。
単価7.7。
1つ上の字緑台とは4%の差。
字向陽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ | 5.3/㎡ | +5.9% | 住宅 | 内灘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）