字大学の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町字大学 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大学の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,966万円
うち土地分
3,448万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,163。木造（1,895）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
平均価格
2,196
取引実績
10件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
9万
'08'11'13'14'15'16'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2020年第1四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
2016年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2015年第4四半期
900円
300㎡〜
3.0
2014年第2四半期
3,100円
500㎡〜
6.2
2013年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2013年第2四半期
3,800円
430㎡〜
8.8
2011年第4四半期
460円
130㎡〜
3.5
2008年第3四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2008年第2四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字大学は河北郡内灘町内11地区中5位（上位55%）。
単価8.3。
1つ上の字アカシアとは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）