字アカシアの一戸建て相場
石川県河北郡内灘町字アカシア | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字アカシアの一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,377万円
うち土地分
1,859万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼67.7%
平均価格
1,554
取引実績
18件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
10万
'10'13'15'16'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
11
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第4四半期
2,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2023年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2018年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2017年第4四半期
900円
220㎡〜
4.1
2017年第3四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2017年第2四半期
980円
230㎡〜
4.3
2017年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字アカシアは河北郡内灘町内11地区中4位（上位64%）。
単価8.9。
1つ上の字鶴ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）