白帆台の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町白帆台 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,449
100〜120㎡
13件
2,753
120〜150㎡
25件
2,894
150㎡以上
10件
2,742
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
44件
2,792
8m以上
18件
3,359
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲75.9%
平均価格
2,749
取引実績
63件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ
2,600
2件
５ＬＤＫ
3,200
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
3,200円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2025年第2四半期
3,100円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
2,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2025年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2024年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2024年第1四半期
2,000円
245㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
2,400円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
白帆台は河北郡内灘町内11地区中2位（上位82%）。
単価11.2。
1つ上の字旭ケ丘とは14%の差。