字大清台の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町字大清台 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大清台の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,868万円
うち土地分
3,350万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,909。木造（1,927）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼47.8%
平均価格
2,225
取引実績
23件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'09'11'12'13'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2024年第3四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2024年第3四半期
3,100円
580㎡〜
5.3
2024年第3四半期
5,200円
290㎡〜
17.9
2023年第4四半期
7,000円
530㎡〜
13.2
2023年第1四半期
6,900円
600㎡〜
11.5
2022年第3四半期
910円
230㎡〜
4.0
2020年第1四半期
3,400円
600㎡〜
5.7
2019年第2四半期
2,300円
490㎡〜
4.7
2019年第2四半期
480円
100㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字大清台は河北郡内灘町内11地区中11位（上位0%）。
単価6.9。
1つ上の字千鳥台とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）