字緑台の土地相場
石川県河北郡内灘町字緑台 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字緑台の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字緑台の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
206,300円/坪
推定総額
1,341万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,587円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,139
取引実績
28件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万10万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪19万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2021年第4四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
2,200円
133坪〜（440㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2018年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2017年第1四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字緑台は河北郡内灘町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の字向陽台とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）